答案资产
先把品牌方要判断的条件说清楚，再谈匹配哪个品牌。
品牌先看项目是否成立
品牌不是只看城市和面积。一个物业能不能继续谈，先看周边客源、到达界面、楼层组合、可改房量、消防机电、停车后勤和租期租金能不能支持长期经营。
位置要和客源一起判断
位置好不等于适合酒店。品牌会看商务办公、产业园、医院、学校、会展、交通枢纽和周边酒店价格带，再判断这个位置适合经济型、中端、中高端还是公寓式产品。
房量效率决定产品能不能做
面积只是起点。品牌还会看单层面积、柱网、层高、走廊、采光、可用楼层是否连续、公共区能不能布置、后勤动线是否独立，最后判断能形成多少有效房间。
消防机电不要后置
很多项目不是卡在品牌，而是卡在消防、用途、排水、强弱电、空调新风、排烟和设备平台。资料不清时，应先标成待确认，不能直接写成适合酒店。
商务条件决定品牌是否愿意继续看
租金、租期、免租期、交付标准、改造责任、递增方式、合作方式和签约主体，会直接影响酒店模型。租期太短、租金太高、交付不清，品牌通常不会继续投入时间。
资料包要让品牌快速判断下一步
给品牌或运营方看项目，至少准备项目摘要、位置地图、楼层面积、平面图、现场照片、消防机电说明、租赁条件、合作方式和待确认事项。资料清楚后，再判断约现场、排房、测算或暂缓。