初步判断
为什么可以继续沟通
- 深圳坪山，约18,621㎡，进入酒店化项目初筛范围。
- 物业类型为TOD物业 / 可改酒店，适合继续核验用途、结构和运营模型。
- 地铁站物业区体量进入有效测算段，适合先核验可出租范围、客源结构、独立出入口和是否支持酒店改造用途。
待核验事项
继续沟通前先补齐什么
- 建筑结构、楼层组合、独立出入口和垂直交通条件
- 消防、排烟、给排水、机电和审批范围
- 租期、租金、免租期、押金、递增和退出机制
- 周边客源、竞品、可做房量、改造成本和回收期
公开来源
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项目对接
如果你与这个物业相关，可以带项目链接联系张力。
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